Prima di acquistare “la tua casa” è bene ottenere più informazioni possibili sul bene che tanto desideri. La soluzione a tutti i tuoi dubbi è un’accurata ISPEZIONE IPOTECARIA.

Attraverso l’ispezione ipotecaria è possibile consultare i registri, le note e i titoli depositati presso i “Servizi di pubblicità immobiliare” dell’Agenzia delle Entrate.
In questo modo, si possono controllare le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni presenti nei registri immobiliari:
1) le trascrizioni vengono effettuate quando si trasferisce
o si costituisce un diritto reale di godimento (ad es., l’usufrutto) su un bene immobile oppure si rendono pubbliche determinate
vicende giuridiche relative a immobili (come ad es la divisione, la successione o il pignoramento)
2) l’iscrizione si fa per la costituzione di ipoteche su immobili (derivanti, per esempio, da mutui)
3) l’annotazione è fatta quando vengono modificate trascrizioni, iscrizioni o annotazioni precedenti (ad es., le cancellazioni di ipoteche e di pignoramenti).


In sintesi, mediante l’ispezione ipotecaria è possibile individuare il proprietario dell’immobile e se, sullo stesso, ci sono ipoteche o pendenze, anche giudiziarie. 

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